Que vous soyez bailleur, gestionnaire ou locataire, vous rencontrerez un jour le problème des impayés de loyer. La crise économique, la précarisation des emplois et les incidents de la vie (divorce, décès du conjoint, séparation) accentuent encore les impayés de loyer. Aucun classe sociale n'échappe aux impayés de loyer et il engendre obligatoirement un litige locatif.
La procédure à suivre concernant les impayés de loyer
En cas de loyer impayé, le locataire doit prendre contact avec son propriétaire (le bailleur) ou la régie (si l'appartement est géré par un gestionnaire). Certes, il n'est jamais facile d'avouer que l'on rencontre des problèmes personnels (impayés de loyer), mais dites-vous bien que cela peut arriver à n'importe qui. Lors de la rencontre entre les deux parties (le locataire et le bailleur), il est fixé un échelonnement de la dette concernant le loyer impayé. Cette phase du litige locatif est appelée la transaction amiable. Ne faites jamais le mort, en cas d'impayés de loyer, car cela va déboucher sur une procédure beaucoup moins agréable (procédure de recouvrement, saisie conservatoire et assignation devant le tribunal pour l'expulsion). Le guide de la location vous enseigne les bases d'une location sereine, afin d'éviter tout litige locatif.
